热成像渗漏检测
热成像建筑渗漏检测
建筑受施工、材料、沉降等因素，在外墙等部位出现空鼓和裂缝，当下雨就会形成渗漏，严重时渗漏会一直延伸到室内，给正常的生活和工作带来影响，本文主要介绍使用红外热像仪在建筑渗漏检测中的应用建筑质量控制和建筑维护带来新的检测手段。
建筑外墙渗漏（白圈处）
红外热像建筑渗漏检测的原理：
当发生渗漏，渗水部位与正常部位的热容量不一致，在环境温度发生变化的过程中，渗漏部位与正常部位的温度将会出现 差异，这样虽然表面的颜色一致，但温度的差异可以在热像仪上及时、清晰地反映出来。
红外热像能够检测建筑哪些部位的渗漏？
在建筑物经受了热负荷之后（例如在高温、干燥的晴天中阳光照射之后），对建筑物的外墙和屋顶进行红外热像检查。东 面的墙壁可在下午进行检查，南面和西面的墙壁和屋顶可在日落后进行检查。在识别出外墙和屋顶中渗漏点之后，要在建 筑物内部进行检查，以进一步确认外部检测结果。红外热像检测还可指示出天花板和墙壁中由泄漏、水管断裂等所带来的部位。
地砖有渗漏情况，目测无法发现
说明：因中国地区的房屋屋顶构造复杂，渗漏形成原因和检测确认的方法各不相同，受篇幅限制，屋顶渗漏检测将在另篇介绍。
建筑渗漏检测案例：
某房地产公司接到居民投诉，在屋内发现渗水情况，但无法探查出渗漏点的位置；在使用红外热像仪检测后发现，窗台 处首先有渗漏迹象，后经顺藤摸瓜，在屋檐右侧发现原始渗漏点，经维修后渗漏情况消失。
室内有渗水迹象，经检查后发现渗水原因在窗台的渗漏
窗台上方的屋檐处有渗漏（白圈处），经检查此处确实为初始渗漏位置
红外热像建筑渗漏检测的时间选择
1、雨天不要在室外检测外墙渗水，最好在下雨后隔天干燥时检测。
2、检测时间以早晨太阳升起前1小时、下午太阳落山后1小时为佳。
3、如果在检测时有阳光，检测目标需要避开阳光直射，严禁直接对准太阳调焦。
如何更好地利用热像仪进行建筑渗漏检测？
1、在查寻和拍摄热图时，请先确认调焦是否准确。
2、调色板建议使用高对比度，但在温差较小的区域需要改变为灰度或铁红。
3、一般检测时红外热像仪范围设置为“自动”，在检测温差较小的区域时要根据目标的实际温度状态设置“手动”。
4、如果室内温度波动较小，可以考虑使用外部设备增加室内温度变化，如打开空调或其他暖通设备。
行业应用：
建筑渗漏检测可适用于各房地产商、建筑质量监督检验单位、各大型物业公司、建筑工程监理单位等。
屋 顶 渗 漏 检 测
红外热像仪可通过对建筑物屋顶的温度分布状况的检测，分析建筑物屋顶存在的如防水层渗漏、隔热层缺失等问题，从而及时有效地发现房顶渗漏，使屋内设备、产品、原料得到可靠保护。
为什么会造成屋顶渗漏？
1 不均匀沉降引起屋面裂缝。
房屋大多数修建于土基上，地基地质本身就是不均匀的；而同一幢房屋的基础处理大多是相同的，因此，房屋的不均匀沉降是不可能避免的。房屋的不均匀沉降会使房屋结构产生附加应力。随着不均匀沉降值的不断加大，局部附加应力大于结构自身的允许应力时，该处结构将会产生裂缝，屋顶是最易产生裂缝的部位
2 防水层损坏
屋顶防水层的防水材料与屋面水泥混凝土的热胀系统不同，在热胀冷缩的不断作用下，其层面之间会反复产生剪切 应力，由于防水材料都是有机材料，在阳光紫外线作用下会渐渐老化，从而逐渐降低粘结力，当粘结力小于拉应力时，防水层就会与水泥屋面剥离，产生空隙；随着剥离面的不断扩大，空隙也不断加大；当防水材料老化到一定程度，其粘接力降到零，表面龟裂，防水层与水泥屋面之间的空隙蓄水，且不易蒸发。防水层已失去了防水效，当空隙中的蓄水和雨水产生到一定水压力时，会通过屋顶裂缝渗漏而下
3 屋顶施工质量问题
屋顶板缝的填充料存在空隙，这是在施工时填充不实造成的。用于填充缝隙的水泥砂浆强度不一，雨水能轻易地通过黄砂，从而造成渗漏。用于填充缝隙的水泥砂浆中的水泥质量差，造成开裂、空隙、松散。
有的房屋为了安装吊扇等设施，在屋顶板上钻孔，又未封好，成了渗漏隐患。
红外热像仪为什么能进行建筑检测？
屋顶的正常部位的热容量与渗漏后含水部位的热容量不一致，故在环境温度发生变化的时候，受损部位与正常部位的温度变化速度不相同，在屋顶表面就可以看到温度差异。
屋 顶 渗 漏 检 测
红外热像仪可通过对建筑物屋顶的温度分布状况的检测，分析建筑物屋顶存在的如防水层渗漏、隔热层缺失等问题，从而及时有效地发现房顶渗漏，使屋内设备、产品、原料得到可靠保护。
典型客户：
企业的厂房、仓库、办公搂、实验室等。
物业管理、建筑承包商、建筑监理公司、建筑管理机构。
红外热像仪的优点
1 屋顶渗漏在早期阶段一般无法用肉眼发现，待到可以看见大都会造成较大的损失，热像仪可以检测出屋顶的温度变化，在此基础上迅速判断出故障，尽早消除隐患。
2 除了拍摄红外图像外，还同时捕获一幅数字照片，将其融合在一起，有助于识别和定位故障，从而能够在第一时间正确的修复故障。
3 热像仪配备了功能强大的软件，用于存储和分析热图像并生成专业报告。通过该软件，可以对存储在从热像仪下载的图像中发射率、反射温度补偿以及调色板等关键参数进行调节，而这些都可以在办公室进行，提高了检查的安全性和方便性。
厂房屋顶保温层损坏
如何才能拍摄清晰的热像图？
使用红外热像进行屋顶渗漏检测时要得到一幅清晰的红外热图，我们建议：
1 使用检测时，最好在环境温度变化较大的上午和下午进行。
2 尽量选择热灵敏度好的热像仪进行拍摄。
3 若屋顶离地面较远（如30米以上），则需要考虑加装长焦镜头。
